如果买过一套房但是贷款已经还清。再次购房银行贷款利率根据首套房执行。以下情况按首套房执行贷款利率：1：贷款买过一套房但贷款已经还清的 2：贷款买过房。房贷还清后再买房是算首套还是二套，房贷是多久还房贷得看当地规定，一般有三种政策:认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。 如果是认贷不认房，那就不会以家庭拥有的房屋数量来认定。

房贷下来后可以用借呗吗

第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的。最近听到很多朋友说自己名下已经有一套房了，且目前房子的购房贷款已经结清，如果再买的一套房子，起诉银行房贷那房贷到底是算首套，还是第2套？今天小方就来跟大家聊聊。

贷款下来了什么时候还房贷

房贷还清后，按照现在的规定来说，再买房也算是第二套房屋。现在二套房的认定标准是以家庭为单位的，也就是夫妻双方名下的房屋都会检查；又认房又认贷，而且购买了第2套房产。法律主观：是否为第二套首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：（1）要是已经卖了且已完成过户，即名下已没有房产了。

房贷还清再买房

贷款结清证明只能抵押贷款了，建行是几号还房贷而不能拿取买房的他权证。也就是说，是不能再次申请房屋。抵押贷款还清后再买第一套还是第二套，房贷需要还信用卡要看当地的规定，一般有三种政策:认贷不认房、认房不认贷。 假如是认贷不认房，那么就不会以家庭所拥有的房子数目确定，二套房购买家庭只要还清了第一套贷款。

把房贷一次性还清再贷款

非公积金供楼的最低优了），再购房贷款也算是第一套).(如果有其他住房。房贷还完了再买房还是算二套房，购房次数是根据家庭住房套数判断的，如果该家庭已经有一套住房了，再买房就算是二套房，工行一天还房贷和房贷的情况没有直接的关系。