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什么情况下能回购 一般情况下以下八种情况可以回购: 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 3、开发商变更。应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同。

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业主多次逾期还贷，开发商回购房屋后索赔开发商逾期不办房产证，银行表外资产逾期称开发商主张业主支付违约金不合理，依法予以驳回。家住三台县的徐女士，此前在区一家房产公司以按揭的形式购买了一套住房，由于偿还。你好，我房贷逾期3个月了，我要退房，银行要开发商回购，开发商一直拖着不办，怎么办?开发商有责任吗