现在很多人在购买房子的时候都会选择在银行申请贷款，而且很多人的房子还款年限都是会选择15年的时间，虽然说还款利息会高一些，抚顺提前还公积金房贷但自己有钱来周转或者以便不时之需。1、申请商品房贷款，无论首套房是否已经还清贷款，都可以申请二套房的按揭贷款，但会影响二套房的首付比例和贷款利率。 2、二套房申请公积金贷款的话。

首套房房贷还完了，第二套房怎么算法律主观:贷款还清再买房是不是首套房，那要根据首套房的定义来看:1、首套房指购买仅拥有一套住房。一般来说对于首套房的贷款没有特殊要求，不过同时负担两套房的贷款是需要有一定的收入能力的，租房刚好够房东还房贷如果不能同时负担两套房的话就只能先把第一套房的贷款还清了，招商银行还房贷方便吗否则二套房只能全款。

还清房贷二套房首付

买第二套房要把第一套房的贷款还清吗？ 买第二套房子不用还首套房贷。申请商品房贷款，提早还部分房贷划算吗无论首套房是否已还清贷款，经济危机下如何还房贷都可以申请二套房的按揭贷款。买第二套房不需要还清第一套房贷款。申请商品房贷款，欠70万房贷的人多吗提前还完房贷怎么核实无论第一套房是否还清贷款，都可以申请第二套房抵押贷款，但会影响第二套房的首付比例和贷款利率。

公积金贷款影响二套房商贷吗

买二套房贷款不需要把一套房贷款还清，但是要注意，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款，比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款。不过，需要指出，在首套房未还清的情况下，有一些特殊情况将使其无法申请贷款的第二套房贷。例如，如果第一套房是贷款申请的公积金，如果第二套房子必须申请公积金。